会員の皆さまへ

弊協会理事長の青木茂が代表を務めます株会社青木茂建築工房にて、来る１０月１２日（木）、
「(仮称)スタイルビル本駒込」リファイニング工事の現場見学会が開催されますのでご案内いたします。
万障お繰り合わせの上、ご参加をお待ちしております。

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本計画は、昭和51年(1976年)に建設された築47年の老朽化した共同住宅、店舗等に対し、
耐震補強、設備更新、内外装を一新することで、建物の長寿命化を図るリファイニング計画である。

本物件は、日影規制について既存不適であるため、建て替える場合は、既存建物と同じヴォリュームを建築できず、事業性を確保できない問題を抱えていた。
そこで、リファイニングにより既存不適格を維持し、既存のボリュームのまま、現在のニーズに合わせた住戸プランを再構成し、事業性を確保した。

耐震補強に関しては耐震診断の結果、長手方向(南北方向)の耐力が不足していた。
そこで建物外周部へは最小限の補強で耐震性を確保するため、袖壁補強、開口部閉塞、一部梁の炭素繊維補強、そして耐震スリットにより、構造的なバランスを改善することで耐震性能を満足する耐震補強計画とし、耐震評定を取得した。

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「(仮称)スタイルビル本駒込」リファイニング工事現場詳細
日　時　　：２０２３年１０月１２日（木）
第１部 / 11:00～11:40（受付10:40～）定員30人
第２部 / 13:00～13:40（受付12:40〜）定員30人
第３部 / 14:30～15:10（受付14:10〜）定員30人
第４部 / 16:00～16:40（受付15:40〜）定員30人
会　場　　：東京都文京区本駒込４丁目１９ー１
交　通　　：各種駅情報
担　当　　：鈴木（設計担当：秋山、柳）

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見学会にご参加いただくには、お申込みが必要です。
以下URLのフォームへ参加者氏名、ご所属、人数およびご連絡先をご回答ください。
[フォームURL]

HP添付リーフレットのFAXからもお申込みいただけます。
[リーフレットURL]

お申込期限は　１０月５日（木）１８時までとさせていただきます。
応募者多数の場合は、先着順で定員になり次第締め切らせて頂きますので、何卒ご了承ください。

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＜注意事項＞
※受付は入口にて行いますので、名刺またはリーフレットをご用意ください。
※近隣の皆様にご配慮頂きますようご協力をお願い致します。
※会場に駐車場はございませんので、公共交通機関などをご利用ください。
※ハイヒールやサンダルなどを避け、動きやすい服装でお越しください。
※見学時間中は工事作業を行いませんが、安全には十分にお気をつけください。
※立入禁止区域には立ち入らない、開口部から手や顔を出さない等ご協力をお願いいたします。
※新型コロナウイルス感染対策の一貫として、手指アルコール消毒の実施、マスク着用（必須）にご協力ください。
※計画地内及び近隣で発生した事故や盗難等の一切につきまして、当見学会主催関係者は責任を負いかねますのでご了承ください。
※新型コロナウィルス感染対策の一環として、手指アルコール消毒の実施、マスク着用のご協力ください。

＜物件概要＞
設計者  　：青木茂建築工房(建築)
　　　  　：対震構造エンジニアリング(構造)
　　　  　：設備計画(設備)
施工者  　：日本建設
企画者  　：三井不動産レッツ資産活用部
サブリース：三井不動産レジデンシャルリース
用途   　　：共同住宅(39戸)、店舗 等
建設年　   ：昭和51年
検査済証   ：既存建物新築時あり
構造規模   ：RC造   / 地上2～PH階、RC造 / 地下1階、地上1階
敷地面積   ：546.05㎡
延床面積   ：2368.02㎡
竣工時期   ：2024年3月予定

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以上

一般社団法人リファイニング建築・都市再生協会
《 住所 》〒106-0046　東京都港区元麻布3丁目1-26
《 Mail 》info@refining.or.jp
《 TEL 》03-6447-2806

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